Crédit immobilier : Taux en baisse et accès au crédit facilité, la reprise est là
La tendance à la baisse des taux de crédit immobilier, amorcée en janvier, se poursuit. En avril, les taux moyens ont retrouvé leur niveau d'août 2023, témoignant de l'engagement des banques à revitaliser le marché immobilier résidentiel, laissé en dérive depuis plusieurs années par les pouvoirs publics. Cette analyse est soutenue par Michel Mouillart, professeur émérite d'économie, FRICS.
Malgré les efforts de la Banque de France pour restreindre le marché des crédits immobiliers, l'activité reprend dans ce secteur crucial pour l'économie nationale et l'amélioration des conditions de logement des ménages. La production de crédits connaît un rebond remarquable, signalant un changement positif dans le secteur.
La baisse des taux de crédit s'annonce solide et durable, même avant que la BCE n'entame un nouveau cycle de baisse de ses taux directeurs. L'Observatoire Crédit Logement/CSA rapporte une baisse des taux et une disponibilité accrue des crédits, offrant ainsi un nouveau paysage attendu depuis longtemps.
La production de crédits immobiliers augmente de manière significative depuis décembre 2023, reflétant une amélioration de la rentabilité des nouveaux crédits accordés. Bien que la reprise soit encourageante, elle reste lente et pourrait être sujette à des hésitations.
Malgré le ralentissement économique et les incertitudes, le marché des crédits immobiliers montre des signes de reprise. La BCE devrait entamer un nouveau cycle de baisse de ses taux directeurs, soutenant ainsi cette tendance positive. Toutefois, les restrictions de la Banque de France sur l'accès au crédit pourraient limiter la reprise.
En résumé, la baisse des taux de crédit et l'augmentation de la production de crédits immobiliers signalent une reprise dans ce secteur crucial, bien que la progression puisse être entravée par des contraintes réglementaires."
