Nouvelle méthodologie de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Comment utiliser l'outil gouvernemental de simulation ?

Ce lundi, le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé une révision du DPE pour les logements de moins de 40 mètres carrés. Découvrez comment ajuster votre évaluation.

Mis en place en 2006, le DPE évalue la performance énergétique des logements de A à G, prenant en compte leur consommation énergétique et, depuis 2021, leur impact environnemental. En fonction de leur classement, les logements qualifiés de passoires thermiques peuvent être restreints à la location.

Le lundi 12 février, le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé une modification du calcul du DPE par voie réglementaire. Celui-ci pénalisait les petites surfaces, entraînant systématiquement des classements moins favorables pour les logements de moins de 40 mètres carrés par rapport à ceux de taille plus importante.
Selon l'Agence de la Transition Écologique (Ademe), 27 % des logements de moins de 40 m² et 34 % des logements de moins de 30 m² étaient classés F ou G, contre seulement 13 % des logements de plus de 100 m².

Comment savoir si votre logement est impacté par ces changements ?

Vous pouvez vérifier par vous-même en utilisant le simulateur disponible sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nécessiter l'intervention d'un professionnel.
Vous aurez besoin du numéro unique de votre Diagnostic de Performance Énergétique, figurant en haut à droite du rapport remis par le diagnostiqueur, composé de 11 chiffres et 2 lettres.
Entrez ce numéro dans le simulateur pour accéder aux pages du DPE concernées par la correction. Le simulateur fournira la nouvelle évaluation de votre performance énergétique.

Est-ce que cela concerne les logements classés B, C, D ou E ?

Oui, cela est possible. Selon les estimations du ministère citées par Le Parisien, les petits logements (moins de 40 mètres carrés) classés C devraient être plus nombreux, passant de 504 000 à plus de 733 000 après la modification du calcul. Au total, environ 3,32 millions de petits logements pourraient voir leur classement amélioré.

Combien de passoires thermiques seront réduites ?

Selon les données du ministère de la Transition écologique, environ 140 000 logements de moins de 40 m² classés F et G devraient sortir de la catégorie des "passoires thermiques", représentant un peu plus de 15 % du parc total de ces logements.

Est-ce que je pourrai obtenir une nouvelle attestation ?

Pas immédiatement. Le gouvernement modifiera le mode de calcul par arrêté, en cours de rédaction, prévu pour entrer en vigueur le 1er juillet après sa publication au Journal Officiel. Le simulateur de l’Ademe fournit une évaluation pour rassurer les propriétaires, mais ce n'est pas une attestation officielle. Celle-ci pourra être générée en ligne à partir du 1er juillet.