Crédit immobilier : Des taux en mouvement et une offre spéciale à 2,99 % !

Le marché du crédit immobilier continue d'être marqué par des fluctuations. Si certaines banques ont procédé à de légères hausses de taux, d'autres maintiennent des baisses, voire proposent des offres attractives. Une banque nationale se distingue en février avec une offre exceptionnelle à 2,99 % sur toutes les durées !

Des hausses de taux limitées et des baisses persistantes

Depuis fin janvier, quelques banques, tant nationales que régionales, ont relevé leurs taux de crédit immobilier de 0,05 % à 0,20 %, ciblant parfois des profils d'emprunteurs jugés plus risqués. Toutefois, ces hausses restent marginales et ne reflètent pas une tendance générale.

En effet, pour le mois de février, la majorité des établissements bancaires ont choisi de stabiliser leurs taux, et plusieurs d'entre eux ont même poursuivi leur mouvement de baisse. Les diminutions observées atteignent en moyenne 0,10 point, certaines allant jusqu'à -0,20 %.

Des taux globalement stables en février

D'après Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, la hausse du taux d'emprunt d'État à 10 ans à 3,50 % en janvier a incité quelques banques à ajuster leurs taux à la hausse. Cependant, la tendance globale reste stable, voire orientée à la baisse, notamment grâce à la détente récente des taux d'emprunt d'État et à la baisse des taux directeurs de la BCE.

Ainsi, en février, les taux moyens affichent :

• 3,10 % sur 15 ans,

• 3,30 % sur 20 ans,

• 3,50 % sur 25 ans.

Certains emprunteurs bien profilés peuvent négocier des taux plus bas, à 2,7 % sur 15 et 20 ans, et 2,9 % sur 25 ans.

Une offre promotionnelle inédite à 2,99 %

En dépit de la tendance hésitante du marché, une banque nationale se distingue en proposant une offre spéciale pour le mois de février : un taux fixe unique de 2,99 % pour toute demande de prêt complète déposée avant le 28 février. Cette offre concerne les crédits jusqu'à 500 000 €, pour des durées comprises entre 11 et 20 ans.

Des taux différenciés selon la performance énergétique des biens

Par ailleurs, une banque régionale adopte une approche innovante en modulant ses taux en fonction du diagnostic de performance énergétique (DPE) des biens financés.

• Les biens classés A, B, C ou D bénéficient d'une baisse maximale de -0,20 %.

• Les biens classés E, F ou G voient leur taux réduit de -0,10 %, avec une bonification supplémentaire de -0,10 % si des travaux permettant un gain de deux lettres de DPE sont entrepris dans les 40 mois suivant l'achat.

Cette initiative traduit l'engagement des banques dans la transition énergétique et leur volonté de favoriser un immobilier plus durable.

Ainsi, malgré quelques hausses ponctuelles, le marché du crédit immobilier conserve une dynamique favorable aux emprunteurs, avec des opportunités attractives à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre en février.